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Non

Oui

MAISON UNIFAMILIALE
695 000€

En plein coeur de la Cité-Jardin du Logis, découvrez cette charmante maison 3 façades avec son jardin plein sud, le tout sur un terrain de 2 ares 35 ca. La maison est classée. Bon état général dans l’ensemble même si quelques postes sont à remettre aux goûts du jour. Entourée de verdure, des sentiers sans fin : découvrez l’ambiance du Logis / Floréal et son charme unique !

Superficie

+/- 175 m²

Terrain

+/- 235 m²

Année de construction

1923

Commune

Watermael-Boitsfort

Prix

695 000€

Visite des lieux :
– Rez-de-chaussée : hall d’entrée, 3 belles pièces en enfilade qui composent le double salon et salle à manger, un bel espace de vie avec bow window, cuisine et accès au jardin d’angle plein sud.
– 1er étage : grande chambre traversante, seconde chambre et salle de douches avec WC séparé.
– 2ème étage : chambre sous toiture avec « lucarne », salle de bains avec WC, et grenier de rangement.
– Caves : rangement + techniques (local chaudière)

Total bâti : +/- 175 m²
Terrain : +/- 2 a 35 ca

La maison est reprise à l’inventaire du patrimoine architectural et fait partie de l’ensemble classé des cités-jardins « Le Logis » et « Floréal », et est par conséquent classée. Infos sur http://patrimoine.brussels/decouvrir/plans-de-gestion-patrimoniale/plan-de-gestion-patrimoniale-du-logis-floreal

La maison est référencée sous le plan de type « J ». Renseignements urbanistiques en règle.

Aspects techniques : châssis bois simple vitrage, installation électrique CONFORME, chaudière individuelle au gaz (ancienne), plancher en pin d’époque traité, ajout de jolies portes intérieures vitrées… PEB « G », 681 kwh/m²/an, CO2 134 kg/m²/an. Rénovations diverses et espacées dans le temps.

Aspects financiers :
-Précompte immobilier : 1.064 €
-Revenu cadastral non-indexé : 1.147 €
-Revenu cadastral indexé : 2.189 €

Détails pratiques et urbains : nombreux arrêts de Tram ou Bus à proximités, Gare de Watermael à quelques enjambées, station de Metro Herrmann-Debroux à 1 km.

Disponibilité : libre à l’acte.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base des plans ou PEB

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