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Oui

MAISON UNIFAMILIALE
480 000€

À 2 pas du Parc Elisabeth, et non loin du château du Karreveld, sur un terrain d’1 are 31 ca et offrant une largeur de façade de 4,90 m, découvrez cette maison unifamiliale au charme fou ! Articulée sur 4 niveaux, des caves au grenier aménagé, avec un joli jardin de ville et un balcon/terrasse au premier étage. Éléments d’époque tels que carrelage, moulure, vitraux et cheminée vous séduiront. Proximité des transports en commun et des commerces : tout se fera à pied …

Superficie

+/- 216 m²

Terrain

+/- 131 m²

Année de construction

1900’s

Commune

Koekelberg

Prix

480 000€

Visite des lieux :
– Rez-de-chaussée (+/- 63 m²) : hall d’entrée avec vestiaire, 3 belles pièces en enfilade avec salon + salle à manger + cuisine, vaste buanderie et WC visiteurs, jardin et terrasse de +/- 68 m² orienté nord-ouest mais ensoleillé.
– 1er étage (+/-63 m²) : chambre en partie « avant » (+/- 18 m²) avec son balcon, vaste chambre en portière « arrière » (+/- 25 m²) avec accès vers la salle de bain et WC. Balcon / terrasse (+/- 2 m²).
– 2ème étage (+/- 39 m²) : 2 chambres (+/- 18 & 12 m²).
– Mezzanine : apparente depuis la chambre « arrière » et servant au rangement ou stockage.
– Caves : +/- 50 m² dont la pièce avant est « exploitable » en salle de jeux, voir bureau
– Total bâti : +/- 216 m²
– Terrain : +/- 1 a 31 ca
– Toiture plate au dessus de la chambre du 1er étage
Renseignements urbanistiques disponibles sur demande

Aspects techniques : châssis double vitrage, chaudière individuelle au gaz, plancher en pin d’époque. Dans l’entrée de la maison « porte-vélos » en hauteur. PEB « G », 570 kwh/m²/an, CO2 112 kg/m²/an. Installation électrique non conforme.

Aspects financiers :
-Précompte immobilier : 896 €
-Revenu cadastral non-indexé : 899 €
-Revenu cadastral indexé : 1.716 €

Détails pratiques et urbains : station de Metro SIMONIS à 800m, Tram « 19 » à 200m, Bus « 53 » et « 49 » à 500m. Nombreux parcs ou espaces verts à seulement quelques enjambées (Parc Elisabeth, Karreveld…), nombreux commerces de proximité.

Disponibilité : libre à l’acte.

*Les mesures sont données à titre indicatif sur base des plans ou PEB

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