Niché au 36ème étage de la tour Upsite, découvrez ce superbe appartement meublé avec goût et dans un style chic & contemporain. Agrémenté d’une terrasse offrant des vues uniques sur la ville : Atomium, canal, domaine royal de Laeken, Cinquantenaire, Palais de Justice… Vivre au bord de l’eau, s’offrir une vue apaisante au quotidien, quasi à l’infini… Immeuble offrant un service de conciergerie, gardiennage 24h/24, salle de cinéma privative, Kids playroom privative et un splendide skydeck au 42ème et dernier étage…

Visite des lieux : vaste hall d’entrée avec WC, buanderie séparée, porte vitrée donnant accès au séjour-salle à manger et cuisine US avec ilot central, terrasse orientée Sud-est de +/- 10 m². Partie nuit,  1 chambre de +/- 16 m² avec salle de bains + douche italienne. 1 cave de bonne taille. Possibilité d’un emplacement de parking en sous-sol (supplément + 20.000 €). L’immeuble dispose d’un service de conciergerie, d’un gardiennage du site 24/24, d’un lobby dans l’entrée de l’immeuble, d’une salle de cinéma privative avec 25 sièges, d’une kids play-room, d’un skydeck au 42ème étage offrant une vue imprenable sur toute la ville. De plus, vous pourrez privatiser (service payant et non compris dans les charges) le Wellness avec sa piscine de 12m, son hamam, Jaccuzi, sauna, pour un moment de détente avec vue sur le canal ! Local vélos et local poubelles en sous-sol.

Aspects financiers :
Charges mensuelles de +/- 400 € (fonds de roulement, conciergerie, gardiennage, fonds de réserve, provision pour le chauffage et la chauffe de l’eau)
Revenu cadastral non-indexé : +/- 1.800 €
Revenu cadastral indexé : +/- 3.400 €
Précompte immobilier : +/- 1.663 €
Bail en cours à respecter : actuellement loué 1.730€/mois + provision de charges de 320€/mois.

Aspects techniques : appartement construit en 2014 et bénéficiant d’un système de ventilation double flux et d’une parfaite isolation, châssis double vitrage, électricité conforme, parquet semi-massif, cuisine hyper équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur), PEB « B », 77 kwh/m²/an, CO2 14 kg/m²/an. L’appartement bénéficie encore d’une garantie décennale. Le mobilier fait partie de la vente.

Mobilier : l’appartement est vendu meublé avec le mobilier tel que repris sur les photos. Pas de droits d’enregistrement sur la valeur du mobilier (inclus dans le prix de vente) !

Détails pratiques et urbains : le concept est unique : vivre au bord de l’eau en plein centre ville. Vous profiterez du plan d’aménagement de Tour & Taxis avec son ancienne gare maritime entièrement réaménagée, son parc, son food market et commerces… Un club de Padel (8 terrains) vient également d’y ouvrir ses portes. Vous vous promènerez aisément au bord du canal, non loin de la Place Ste Catherine, de petits commerces ou restaurants aux pieds de l’immeuble (Proxy, Louis Delhaize, Crèche des Artistes…), de Musées tels que le Kanal/Pompidou. Le quartier Louise est à peine à 4 arrêts de Metro… METRO-TRAIN-TRAM-BUS : Yser ou Gare du Nord (5 min à pied). Vous ferez du Shopping au DOCKS BRUXELLES (1.5 km). Accès aisé vers autoroutes.

Disponibilité : bail à respecter.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du PEB et plan