Dans le quartier des Marolles, à 2 pas du Palais de Justice, immeuble composé de 4 unités telles que commerce au rez-de-chaussée, d’un Duplex 1 chambre + bureau et de 2 appartements 1 chambre. Le tout est bon état général. Le commerce étant « Casco ».

Visite des lieux :
-RDC : commerce de +/- 80 m² avec entrée indépendante, puit de lumière au centre. État Casco.
-1er + 2ème étage : duplex de +/- 130 m². Au 1er étage, une chambre en partie avant, grand hall avec rangement, salle de bains et WC séparé, grande pièce arrière (actuellement utilisée en chambre). Au 2ème étage, salon et salle à manger en partie avant, cuisine à l’arrière, accès vers une plateforme de +/- 30m².
-3ème étage : appartement de +/- 55 m² composé d’un salon-salle à manger en partie avant, cuisine ouverte, salle de bains + WC, chambre de bonne taille en partie arrière.
-4ème étage : sous toiture, appartement de +/- 55 m² composé d’un salon-salle à manger en partie avant, cuisine ouverte, salle de bains + WC, chambre de bonne taille en partie arrière.
-Caves en sous-sol

Largeur de façade à rue de 4,05 m.
Profondeur du terrain de 23,90 m.
Terrain : 0,89 ares

Aspects financiers :
Revenu cadastral non-indexé : 2.643 €
Précompte immobilier : +/- 2.465 €

Aspects techniques : installations électriques des 4 unités conformes, chaudière individuelles, châssis double vitrage.

Détails pratiques et urbains : en plein coeur du quartier des Marolles et à 2 pas du Palais de Justice. Situation hyper centrale , commerces, bars et restaurants en suffisance. Bus et Metro à proximité.

Disponibilité : baux à respecter pour 2 unités.

*Les mesures sont données à titre indicatif, sur base des plans et PEB.