En plein coeur du quartier Roodebeek, au 5ème étage d’un immeuble de standing avec parc privatif, découvrez ce charmant appartement 2 chambres, traversant, de +/- 115m², avec magnifique terrasse de +/- 15m² sur toute la largeur du salon/salle à manger et orientée sud. Balcon arrière. Jolies vues sur la verdure.

Visite des lieux : vaste hall d’entrée avec vestiaire, salon et salle à manger de +/- 45m² donnant accès à une large terrasse orientée sud de +/- 15m², cuisine moderne full équipée avec balcon et kot de rangement de +/- 2,50m². Partie nuit, 2 chambres de +/- 15,40m² et +/- 13,20m², un dressing ou pièce de rangement séparée, salle de douches moderne avec WC et buanderie séparée. En sous-sol, 2 caves avec portes sécurisées.

Aspects financiers :
-Précompte immobilier : +/- 1.430 €
-Revenu cadastral non-indexé : 1.487 €
-Revenu cadastral indexé : 3.236 €
-Provision de charges de 300 € pour les parties communes + chauffage + eau chaude et eau froide. Immeuble de standing parfaitement entretenu.

Aspects techniques : châssis double vitrage (récents à l’arrière), parquet massif, cuisine moderne hyper équipée rénovée en 2016, salle de douches rénovée en 2016, porte blindée… PEB « E+ », 220 kwh/m²/an, CO2 66 kg/m²/an.

Détails pratiques et urbains : METRO Rodebeek à 250 m – BUS à 25 m. Commerces de bouches et commerces à proximité (Delhaize, shopping de Woluwe…), restaurants à Rodebeek ou Place St Lambert en suffisance. Club sportif de l’Aspria à 1 km. Accès direct vers le Ring ou autoroute.

Disponibilité : bail à respecter. Bail de 9 ans ayant débuté le 01/04/2016.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du plan et PEB