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Oui

Oui

34ème ÉTAGE
470 000€

Unique appartement de la tour Upsite bénéficiant de cette configuration intérieure : terrasse à ciel ouvert orientée sud et ouest, chambre parentale XXL avec vue panoramique. Chaque chambre bénéficie d’un accès vers cette superbe terrasse. Vivre au bord de l’eau, s’offrir une vue apaisante au quotidien, quasi à l’infini… Immeuble offrant un service de conciergerie, gardiennage 24h/24, salle de cinéma privative, Kids playroom privative et un splendide skydeck au 42ème et dernier étage…

Superficie

+/- 106 m²

Terrasse

+/- 14 m²

Année de construction

2014

Commune

Bruxelles

Prix

470 000€

Visite des lieux : hall d’entrée et vestiaire, WC visiteurs, large porte vitrée donnant accès au séjour / salle à manger, cuisine US avec large ilot central et nombreux rangements, accès vers la terrasse de +/- 14 m² orientée sud et ouest, hall de nuit, 1 Master Bedroom en angle avec coin dressing (+/- 23 m²), seconde chambre (+/- 11,40 m²), salle de bains + douche + WC, buanderie séparée. Une cave. En sous-sol, deux emplacements de parking « côte à côte » en supplément (+ 25.000€/unité). L’immeuble dispose d’un service de conciergerie (Lu-Ve 9h-17h), d’un gardiennage du site 24/24, lobby dans l’entrée de l’immeuble, d’une salle de cinéma privative avec 25 sièges, d’une kids play-room, d’un skydeck au 42ème étage offrant une vue imprenable sur toute la ville. De plus, vous pourrez privatiser (service payant et non compris dans les charges) le Wellness avec sa piscine de 12m, son hamam, Jaccuzi, sauna, pour un moment de détente avec vue sur le canal ! Local vélos et local poubelles en sous-sol.

Aspects financiers :
Charges mensuelles de +/- 450 € (fonds de roulement, conciergerie, gardiennage, fonds de réserve, provision pour le chauffage et la chauffe de l’eau)
Revenu cadastral non-indexé : +/- 1.865 €
Revenu cadastral indexé : +/- 3.475 €
Précompte immobilier : +/- 1.620 €

Aspects techniques : appartement construit en 2014 et bénéficiant d’un système de ventilation double flux et d’une parfaite isolation, châssis double vitrage, électricité conforme, parquet semi-massif, cuisine hyper équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur), PEB « B », 77 kwh/m²/an, CO2 14 kg/m²/an. L’appartement bénéficie encore d’une garantie décennale. Les stores en bois du salon font partie de la vente.

Détails pratiques et urbains : le concept est unique : vivre au bord de l’eau en plein centre ville. Vous profiterez du plan d’aménagement de Tour & Taxis (ancienne gare maritime entièrement réaménagée, son parc, le pont Suzan Daniel…). Vous vous promènerez aisément au bord du canal, non loin de la Place Ste Catherine, de petits commerces aux pieds de l’immeuble (Proxy et Louis Delhaize), de Musées tels que le Kanal/Pompidou ou encore le Quartier Louise à 4 arrêts de Metro… METRO-TRAIN-TRAM-BUS : Yser ou Gare du Nord (5 min à pied). Vous ferez du Shopping au DOCKS BRUXELLES (1.5 km). Accès aisé vers autoroutes.

Disponibilité : libre à l’acte.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du PEB et plan

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