À 2 pas de Tour & Taxis et du canal, au 1er étage sur 3 d’un immeuble aux charges faibles, découvrez ce charmant appartement 2 chambres ayant bénéficié d’une rénovation en profondeur avec matériaux de qualité, nouvelle chape en béton, nouvelle installation électrique… Un appartement par étage. Largeur de façade à rue de +/- 13 m. Espace extérieur de +/- 13,45 m².

Visite des lieux : entrée par le séjour en open space avec la cuisine et salle à manger, coin buanderie, accès vers la terrasse (qui doit encore être délimitée et aménagée). Partie nuit : hall de nuit desservant 2 chambres : 1 de grande taille, 1 de taille moyenne avec accès vers un balcon, salle de douches avec WC. Espace vélos et commun à l’immeuble au niveau de l’entrée du rez-de-chaussée. 1 cave en sous-sol.

Aspects financiers :
Charges mensuelles de +/- 10 € (électricité des communs).
Revenu cadastral non-indexé : à déterminer

Aspects techniques : appartement rénové en profondeur en 2020, châssis double vitrage, nouvelle chape en béton, cuisine FULL équipée (four + micro-ondes + lave-vaisselle, chaudière individuelle de marque VAILLANT… PEB « C- », 149 kwh/m²/an, CO2 29 kg/m²/an. Compteurs individuels gaz-électricité-eau. La façade arrière bénéficiera d’une nouvelle isolation et enduit (aux frais du vendeur). L’aménagement de la terrasse sera fait dans les règles de l’art et tel que demandé par la commune (aux frais du vendeur).

Détails pratiques et urbains :non loin de Tour & Taxis, vous profiterez du plan d’aménagement du site (ancienne gare maritime, son parc, le pont Suzan Daniel…). Vous vous promènerez aisément au bord du canal. Nombreux petits commerces. TRAM-BUS Avenue de la Reine (2 min à pied). Vous ferez du Shopping au DOCKS BRUXELLES (1 km). Accès aisé vers autoroutes.

Disponibilité : libre à l’acte.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du PEB et plans.