Dans le très recherché « Domaine de Bouchout », découvrez cette villa de plain-pied, signée de l’architecte Walter GILLIS (fin 60’s). Une villa contemporaine et originale développant +/- 425 m². Vous serez séduits dès l’entrée. La Villa est entourée de magnifiques jardins structurés, et offre une grande terrasse Sud/Ouest, le tout sur un terrain de fond de +/- 15 ares et parfaitement orienté. Drève d’accès privative de +/- 50m et piscine extérieure sans vis-à-vis…

Visite des lieux : double hall d’entrée, vestiaire « cylindrique », toilette invités. Belles réceptions lumineuses, premier salon avec feu ouvert, salle à manger (idéale pour belles réceptions), second salon typé « 70’s » et son joli plafonnier et banquettes d’époque, cuisine américaine de qualité et hyper équipée (signée Snaidero), et espace convivial ou jardin d’hiver avec accès vers la terrasse.

Partie nuit : 3 belles chambres à coucher avec dressing chaude, 1 salle de douche séparée, et une suite parentale complète : chambre, dressing et salle de bains avec grande baignoire.

À l’étage, 1 bureau « panoramique », avec grandes baies vitrées donnant sur salon. Vaste grenier et rangements.

Buanderie séparée. Garage 2 voitures avec porte télécommandée et possibilité de 3 places extérieures. Caves en sous-sol.

Aspects financiers :
Revenu cadastral non-indexé : +/- 2.987 €
Revenu cadastral indexé : +/- 3.634 €
Précompte immobilier : +/- 2.900 €

Aspects techniques : maison rénovée en grande partie en 2021. Cuisine Semi-Professionnelle : conçue par Snaidero, elle est équipée de matériaux haut de gamme et d’appareils ATAG garantis jusqu’en 2029, comprenant deux plans de cuisson, deux fours combinés et un grand réfrigérateur américain Whirlpool. Sauna. Système de chauffage au mazout. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, mêle pelouses verdoyantes, essences d’arbres et arbustes floraux. Plus d’une trentaine de buis taillés en boule ajoutent une touche d’élégance. La piscine et les terrasses, équipées d’un éclairage extérieur récent, invitent à la détente. Système de sécurité comprenant une alarme moderne, des volets électriques, un sas d’entrée et une porte blindée menant à la cave. PEB « C », 300 kwh/m²/an, CO2 28 kg/m²/an.

Détails pratiques et urbains : facilement accessible via le Ring de Bruxelles, l’A12 vers Anvers et l’E40 vers Gand, cette villa allie la quiétude d’un cadre naturel et la proximité de la capitale. Vous profiterez d’un shopping local et de qualité, ou de « courses en ville » pour les amoureux de la Capitale.

Disponibilité : libre à l’acte.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du PEB et plans