Dans le quartier du Béguinage, à deux pas de la Place Sainte-Catherine et en plein centre historique de Bruxelles, découvrez ce magnifique triplex développant +/-154 m². L’appartement s’articule sur 3 niveaux, du 1er étage au 3ème étage. Il bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant le calme d’une rue résidentielle au charme Bruxellois avec la proximité immédiate de quartiers prisés pour leur ambiance branchée et leur offre gastronomique au cœur de la Capitale. Le tout agrémenté de 3 terrasses bien orientées. Ce bien associe parfaitement audace, authenticité et rareté !

Visite des lieux :

1er étage : une grande pièce de vie comprenant une salle à manger, une cuisine full équipée avec ilot central et nombreux placards, et en intérieur d’ilot un salon avec terrasse de +/- 4m².

2ème étage : une première chambre de +/- 16m² en partie arrière, une grande buanderie séparée, WC, une grande salle de bain avec double vasques + baignoire et douche séparée, une seconde chambre en partie avant de +/- 16,50m² , et son joli plancher vitré côté fenêtre.

3ème étage : master bedroom sous-comble de +/- 25m² avec en partie arrière, une grande terrasse orientée sud de +/- 15m², et en partie avant une 3ème terrasse de +/- 8m².

Largeur de façade : +/- 5,03m

Superficie plateau : +/- 63,9m²

Aspects financiers :
Revenu cadastral non-indexé : +/- 1.038€
Frais d’acte de base et de géomètre à charge de l’acquéreur (détails sur demande).
Nouvelle copropriété en création. Immeuble à charges faibles.

Aspects techniques : appartement entièrement rénové en profondeur en 2007 et moyennant permis de transformation et rénovation. Double vitrage, chaudière individuelle au gaz, toiture isolée, parquet en Bambou… PEB : « C », 122 kwh/m²/an, CO2 24 kg/m²/an.

Détails pratiques et urbains : situé à proximité immédiate des lignes de Metro, bus et trains. Quartier très adapté aux déplacements à pied ou à vélo. Un emplacement exceptionnel, alliant charme patrimonial et vie culturelle vibrante. Nombreux commerces de bouche à proximité. Possibilité de location d’un parking (135€/mois) à quelques rues de l’appartement.

Disponibilité : libre à l’acte.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du PEB et plan