À quelques enjambées de la Place Reine Astrid / Place du Miroir, découvrez cette charmante maison unifamiliale construite en 1999, développant +/- 235m² et s’articulant sur 4 niveaux. Jardin de ville au calme et 2 agréables terrasses. Largeur de façade de +/- 6 m. Grand garage 1 voiture et rangement. Bureau/chambre au rez-de-chaussée, permettant l’exercice d’une profession libérale. Et vaste grenier aménageable. Coup de cœur assuré!

Visite des lieux :
-RDC : hall d’entrée avec WC visiteurs et vestiaire, bureau (+/- 16m²) avec accès vers le jardin, garage 1 voiture et rangement, buanderie. Extérieur : terrasse et jardin.

-1er étage : cuisine équipée avec coin à déjeuner en partie avant, salon et salle à manger en open space, espace/kot de rangement avec arrivée d’eau. En extérieur, terrasse sur toute la largeur de la maison avec vue agréable sur l’intérieur d’ilot et sa verdure.

-Deuxième étage : 3 chambres (+/- 13m², +/- 12m² et +/- 12m²), salle de bains + WC, salle de douches séparée avec mosaïques au sol.

-Combles : grenier aménageable de +/- 45 m² actuellement utilisée en bibliothèque et salle de projection.

Contenance du terrain : +/- 154m².

Jardin + terrasse : +/- 88m².

Surface par plateau : +/- 66m².

Aspects financiers :
Revenu cadastral non-indexé : +/- 2.169€

Aspects techniques : chassis DV en PVC, joli parquet massif aux étages, chaudière gaz (chauffage + eau chaude), adoucisseur d’eau. Électricité non-conforme. PEB « D », 171 kwh/m²/an, CO2 34 kg/m²/an.

Détails pratiques et urbains : Place Reine Astrid (Place du miroir) à quelques enjambées et ses nombreux commerces de bouche, restaurants, tout se fera à pied. Tram 5 à quelques mètres.

Disponibilité : libre à l’acte.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du PEB et plan