Un bien rare au cœur de l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.
Découvrez une opportunité unique d’acquérir une propriété située Rue Bodenbroek, l’une des plus anciennes rues reliant historiquement les deux Sablons, où respire histoire, culture et élégance intemporelle. Cet immeuble classé datant du XVIIe siècle, développant +/- 159m² avec un appartement s’articulant sur 3 niveaux +/- 111m² au-dessus d’un rez-de-chaussée commercial +/- 48m², vous séduira par son charme. Architecture néoclassique à la façade typique d’une largeur de +/- 3,72m. Intérieur en cours de rénovation, et qui offrira un joli potentiel après travaux.

Visite des lieux :
– Rez-de-chaussée : rez commercial avec entrée indépendante, pièce principale, arrière boutique, wc, espace cuisine, cour/accès espace extérieur.
– Premier étage : appartement avec entrée indépendante, séjour et salle à manger en partie avant, espace cuisine en partie arrière, wc visiteurs.
– Deuxième étage : grande chambre suivie d’une pièce d’eau et second wc.
– Combles : grenier aménageable, idéal pour une grande suite parentale avec pièce d’eau et wc.
– Sous-sol : une grande cave en partie avant.

Permis en cours à respecter. Le bâtiment est classé auprès des monuments et sites.
Présence d’infractions urbanistiques : dossier urbanistique et permis disponibles sur demande.

Des travaux ont démarré et seront à terminer/ reprendre par l’acquéreur.
Contenance du terrain : +/- 65 m²
Surface utile : + /- 159 m²

Renseignements urbanistiques en attente.

Aspects financiers :
Revenu cadastral non-indexé : +/- 2.005 €
Revenu cadastral indexé : +/- 4.500€
Précompte immobilier : +/- 2.271€

Aspects techniques : PEB « G ».

Détails pratiques et urbains :
Situation AAA : le quartier regorge d’enseignes prestigieuses : joailliers historiques, maisons iconiques, boutiques de design, éditeurs d’art,… un environnement culturel riche et dynamique. Le Sablon est aussi un paradis pour les épicuriens : restaurants de renom, chocolatiers prestigieux, cafés authentiques, … Un emplacement exceptionnel, alliant charme patrimonial et vie culturelle vibrante.

Disponibilité : libre à l’acte

*Les mesures sont données à titre indicatif, sur base des plans et PEB.