Quartier Prince de Liège, bel immeuble de rapport composé de 11 appartements avec balcons à l’avant et terrasses à l’arrière, garages et caves. Le bâtiment offre une largeur de façade de +/- 19,25m. Deux entrées distinctes qui amènent aux logements, une entrée carrossable centrale qui amène aux garages en partie arrière. Tout est actuellement loué : loyers annuels hors charges +/- 133 000€.

Visite des lieux :
-RDC: 2 appartements 2 chambres, dont 1unité avec court à l’arrière. 10 garages boxes, 1 entrepôt (réunissant plusieurs boxes)
-Du 1er au 3ème étage : 3 appartements 2 chambres par étage. Chaque appartement dispose d’un balcon à l’avant et d’une terrasse à l’arrière.
-Sous-sols : caves + locaux techniques (compteurs,…)

Largeur de façade à rue : +/- 19,25m
Superficie du terrain : +/- 6a 55ca
Surface brute totale hors sol : +/- 1.020m²
Surface brute par plateau : +/- 270m² (à partir du 1er étage)
Loyers actuels mensuels : +/- 11.084€ (hors charges)
Loyers actuels annuels : +/- 133.008€ (hors charges)

Dossier complet disponible sur demande : plans, baux, urbanisme, …

Situation urbanistique : commune d’Anderlecht – deuxième division. Un immeuble de rapport selon titre. Une unité au rez de chaussée est en cours de régularisation pour passer de bureau à logement.

Aspects financiers :
Revenu cadastral non-indexé : 9.868 €
Revenu cadastral indexé : 22.150€
Précompte immobilier: +/- 13.674 €

Aspects techniques : bâtiment en structure massive (béton + briques), planchers en béton armé, façade rénovée en 2003, châssis double vitrage PVC, portes blindées, vidéophonies, installation électrique encastrée, chaque unité dispose d’une chaudière individuelle au gaz et de son propre compteur.

Détail des PEB : RDC (« G »), 1ere étage (« D » et « E+ »), 2ème étage (« D »), 3ème étage (« E+ »).

Détails pratiques et urbains : situation centrale et urbaine proche des quartiers Prince de Liège et Gare de l’Ouest. Accès facile vers E19.

Disponibilité : à l’acte (baux à respecter)

*Les mesures sont données à titre indicatif, sur base des plans et PEB.