Face au Parc de Liverpool, à quelques enjambées de la Porte d’Anderlecht, découvrez ce surprenant Duplex « inversé » plein de charme de +/- 217m², niché en intérieur d’ilot, qui vous séduira par son volume, sa luminosité et ses nombreuses terrasses. Petite copropriété bien gérée composée de 5 lots. L’appartement a été rénové en 2016 avec des matériaux de qualité. Chaque chambre bénéficie de sa terrasse. Esprit « Loft » et confort d’une maison. PEB « C » !

Visite des lieux :
–Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec un joli béton brut.

–1er étage : grand hall desservant 2 chambres en partie avant (+/-16m² et +/- 8m²) donnant accès à une terrasse de +/- 10m² , 2 autres chambres en partie arrière (+/- 16m² et +/- 15m²) donnant accès à une terrasse de +/- 31m². WC visiteurs, salle de bains (baignoire + WC), salle de douches et buanderie séparée. Patio entre l’entrée et le hall des chambres arrières.

–2ème étage : grand « open space » de +/- 55m² avec salon, salle à manger et cuisine hyper équipée et son ilot central. Une terrasse latérale de +/- 16m² et une terrasse en partie avant de +/- 29m².

Grande cave en sous-sol.

Possibilité d’un emplacement de parking couvert (+25.000€).

Aspects financiers :
Provision de +/- 140 € destinée aux communs, nettoyage et assurance de copropriété.
Revenu cadastral non-indexé : +/- 987€
Revenu cadastral indexé : +/- 2.216€
Précompte immobilier : +/- 1.368€

Aspects techniques : le bien a été entièrement rénové en 2016 -> châssis DV, électricité conforme jusqu’en 2049, chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude), panneaux solaires (certificats verts), parquet massif en bambou, borne de recharge pour voiture électrique, système d’alarme Verisure, vidéophonie… PEB : « C », 125 kwh/m²/an, CO2 27 kg/m²/an.

Détails pratiques et urbains : face au Parc de Liverpool et non loin du Parc de la Rosée. Nombreux commerces de quartier. À 2 pas du Circularium. Tram, bus à quelques enjambées. Gare du Midi à 15 min à pied.

Disponibilité : libre à l’acte.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du plan et PEB