Niché au 28ème étage de la tour UPSITE, découvrez ce charmant et étonnant appartement développant +/- 180m². Il surplombe la ville et offre des vues incroyables grâce notamment à sa jolie terrasse de +/- 11m² orientée plein sud. L’appartement dispose de 2 chambres dont 1 suite parentale XXL qui vous séduira par sa taille et sa salle de bains très design joliment dessinée. Vivre au bord de l’eau, s’offrir une vue apaisante au quotidien, quasi à l’infini… Immeuble offrant un service de conciergerie, gardiennage 24h/24, salle de cinéma privative, Kids playroom privative et un splendide skydeck au 42ème et dernier étage… Vues sur le Palais de Justice, la Basilique de Koekelberg et bien évidemment le Canal. Performance énergétique de classe « B ».

Visite des lieux : hall d’entrée et vestiaire, WC invités et lave-mains, salon et salle à manger de +/- 55 m² et cuisine US full équipée. Accès vers une terrasse de +/- 11m² orientée sud. 1ère chambre : suite parentale de +/- 50m² avec sa pièce attenante et vitrée (baignoire en vasque, douche italienne en marbre et WC), seconde chambre de +/- 30 m² avec salle de bains attenante (bain, douche et WC). Buanderie séparée. Une cave en sous-sol. Emplacement de parking sécurisé en sous-sol. L’immeuble dispose d’un service de conciergerie (Lu-Ve 9h-17h), d’un gardiennage sur site 24/24, lobby dans l’entrée de l’immeuble, d’une salle de cinéma privative avec 25 sièges, d’une kids play-room, d’un skydeck au 42ème étage offrant une vue imprenable sur toute la ville. De plus, vous pourrez privatiser (service payant et non compris dans les charges) le Wellness avec sa piscine de 12m, son hamam, Jaccuzi, sauna, pour un moment de détente avec vue sur le canal ! Local vélos et local poubelles en sous-sol.

Aspects financiers :
Charges mensuelles de +/- 700 € (fonds de roulement, conciergerie, gardiennage, fonds de réserve, provision pour le chauffage et la chauffe de l’eau)
Revenu cadastral non-indexé : +/- 2.854 €
Revenu cadastral indexé : +/- 6.406 €
Précompte immobilier : +/- 3.234 €

Aspects techniques : appartement construit en 2014 et bénéficiant d’un système de ventilation double flux et d’une parfaite isolation, châssis double vitrage, installation électrique conforme, parquet semi-massif, cuisine hyper équipée (four, micro-ondes, four vapeur, lave-vaisselle, frigo et congélateur). Salle de bains de la suite parentale entièrement refaite en 2017 et avec matériaux de qualité et design. PEB « B », 68 kwh/m²/an, CO2 13 kg/m²/an.

Détails pratiques et urbains : le concept est unique : vivre au bord de l’eau en plein centre ville. Vous profiterez du plan d’aménagement de Tour & Taxis avec son ancienne gare maritime entièrement réaménagée, son parc, son food market et commerces… Club de Padel (8 terrains). Vous vous promènerez aisément au bord du canal, non loin de la Place Ste Catherine, de petits commerces ou restaurants aux pieds de l’immeuble. Le musée Kanal-Centre Pompidou ouvrira ses portes de manière définitive dans son nouveau bâtiment rénové, l’ancien garage Citroën, le 28 novembre 2026. Le quartier Louise est à peine à 4 arrêts de Metro… METRO-TRAIN-TRAM-BUS : Yser ou Gare du Nord (5 min à pied). Vous ferez du Shopping au DOCKS BRUXELLES (1.5 km). Accès aisé vers autoroutes.

Disponibilité : bail à respecter.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du PEB et plan