À 2 pas de la jolie Place Ste Catherine, au coeur même du très recherché quartier Dansaert, venez découvrir ce spacieux appartement de style Haussmannien, d’une surface d’environ 120 m². Situé au premier étage d’une petite copropriété bien gérée, il offre un emplacement idéal pour profiter pleinement d’une vie urbaine cosmopolite et variée. Il est doté d’une belle luminosité, d’un parquet ancien, de châssis en bois double vitrage, d’une porte blindée, d’une installation électrique certifiée conforme…

Visite des lieux : vaste hall d’entrée avec coin vestiaire, séjour et salle à manger avec cuisine équipée, WC séparé, 2 chambres, salle de bains et douche séparée, kot avec rangement et coin buanderie. Pas de cave. Appartement actuellement libre d’occupation.

Projet de rénovation de la façade en cours et déjà provisionné en grande partie.

Aspects financiers :
Provision de 260 € destinée aux communs, à l’eau chaude + chauffage et l’eau froide.
Revenu cadastral non-indexé : +/- 1.223€
Revenu cadastral indexé : +/- 2.334€
Précompte immobilier : +/- 1.385€

POTENTIEL LOCATIF de 1.400€ hors charges !

Aspects techniques : double vitrage, porte blindée, installation électrique conforme, joli parquet massif au sol, PEB « E+ », 221 kwh/m²/an, CO2 44 kg/m²/an. Ascenseur en conformité.

Détails pratiques et urbains : Metro Ste Catherine ou Rogier, Tram 3-4 à 100m, gare centrale à 5 min à pied, et nombreux Bus à proximité. Commerces de proximité ou grandes surfaces à quelques enjambées. Vous vivrez au coeur de la Capitale et de son centre historique et aurez un large choix de restaurants tendance ou plus traditionnels…

Disponibilité : libre à l’acte.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du plan et PEB. Certaines photos ont pu être générées par une A.I.