Orientation plein sud pour ce bel appartement 8ème étage de la tour Upsite ! Découvrez ce spacieux appartement 2 chambres de +/- 99m² faisant face au canal et ses vues urbaines. 2 chambres chacune avec accès vers une terrasse de +/- 13m². Finitions légèrement différentes du « classique » UPSITE : parquet massif en bambou, salles de bains modifiée et améliorée. Ajoutez à cela de nombreux placards sur mesure, lampes/plafonniers design et stores à lamelles… Situé dans un quartier hyper dynamique et en constante évolution, il vous sera facile de faire vos courses à pied, de vous promener dans le Parc de Tour & Taxis, ou de visiter la gare maritime entièrement restaurée à l’identique. Service de conciergerie et de gardiennage dans l’immeuble, rooftop au 42ème étage… Immeuble de 2014 offrant un PEB de classe « B+ ».

Visite des lieux : vaste hall d’entrée avec WC visiteurs et vestiaire avec placards intégrés, porte vitrée donnant accès au séjour-salle à manger et cuisine US avec ilot central en « open space », terrasse de +/- 13 m² (accessible par le salon et les 2 chambres). Partie nuit,  1 chambre de +/- 15 m² avec placard sur mesure, 2ème chambre de +/- 10m². 1 grande salle de bains + douche italienne + buanderie séparée. 1 cave de bonne taille. Possibilité d’un ou deux emplacements de parking en supplément (+22.500€/unité). L’immeuble dispose d’un service de conciergerie, d’un gardiennage du site 24/24, d’un lobby dans l’entrée de l’immeuble, d’une salle de cinéma privative avec 25 sièges, d’une kids play-room, d’un skydeck au 42ème étage offrant une vue imprenable sur toute la ville. Local vélos et local poubelles en sous-sol.

Aspects financiers :
Charges mensuelles de +/- 320 € (conciergerie, gardiennage, fonds de réserve, provision pour le chauffage et la chauffe de l’eau)
Revenu cadastral non-indexé : +/- 1.511 €
Revenu cadastral indexé : +/- 3.391 €
Précompte immobilier : +/- 1.552 €

Aspects techniques : appartement construit en 2014 et bénéficiant d’un système de ventilation double flux et d’une parfaite isolation, châssis double vitrage, électricité conforme, parquet semi-massif, cuisine hyper équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur), PEB « B+ », 60 kwh/m²/an, CO2 11 kg/m²/an.

Détails pratiques et urbains : le concept est unique : vivre au bord de l’eau en plein centre ville. Vous profiterez du plan d’aménagement de Tour & Taxis : ancienne gare maritime entièrement réaménagée, son food-market, son parc, club de padel (8 terrains), le pont Suzan Daniel… Vous vous promènerez aisément au bord du canal, non loin de la Place Ste Catherine, petits commerces aux pieds de l’immeuble, futur Musée Kanal/Pompidou ou encore le Quartier Louise à 4 arrêts de Metro… METRO-TRAIN-TRAM-BUS : Yser ou Gare du Nord (5 min à pied). Vous ferez du Shopping au DOCKS BRUXELLES (1.5 km). Accès aisé vers autoroutes.

Disponibilité : libre à l’acte.