Niché au 28ème étage de la tour Upsite, découvrez ce superbe appartement d’angle, composé de 3 chambres et dans un style chic & contemporain. Agrémenté d’une terrasse offrant des vues uniques sur la ville : Grand-Place, canal, Palais de Justice, Basilique de Koekelberg… Vivre au bord de l’eau, s’offrir une vue apaisante au quotidien, quasi à l’infini… Immeuble offrant un service de conciergerie, gardiennage 24h/24, salle de cinéma privative, Kids playroom privative et un splendide skydeck au 42ème et dernier étage… Quartier hyper dynamique et qui abritera bientôt le musée Kanal-Pompidou.

Visite des lieux : vaste hall d’entrée avec WC visiteurs et vestiaire, porte vitrée donnant accès au séjour-salle à manger et cuisine US (entièrement revue et neuve) avec ilot central, terrasse orientée plein sud de +/- 13 m². Partie nuit « aile gauche »,  1 chambre de +/- 16 m² (accès terrasse), 1 seconde chambre de +/- 10 m², grande salle de bains (baignoire + douche italienne + WC) et buanderie séparée. « aile droite », splendide chambre en angle de +/- 16 m² avec salle de douches et dressing séparé. 1 cave de bonne taille. Possibilité d’un emplacement de parking taille « XXL » en sous-sol (supplément + 30.000 €). L’immeuble dispose d’un service de conciergerie, d’un gardiennage du site 24/24, d’un lobby dans l’entrée de l’immeuble, d’une salle de cinéma privative avec 25 sièges, d’une kids play-room, d’un skydeck au 42ème étage offrant une vue imprenable sur toute la ville. De plus, vous pourrez privatiser (service payant et non compris dans les charges) le Wellness avec sa piscine de 12m, son hamam, Jaccuzi, sauna, pour un moment de détente avec vue sur le canal ! Local vélos et local poubelles en sous-sol.

Aspects financiers :
Charges mensuelles de +/- 540 € (fonds de roulement, conciergerie, gardiennage, fonds de réserve, provision pour le chauffage et la chauffe de l’eau)
Revenu cadastral non-indexé : +/- 2.100 €
Revenu cadastral indexé : +/- 3.700 €
Précompte immobilier : +/- 1.850 €

Aspects techniques : appartement construit en 2014 et bénéficiant d’un système de ventilation double flux et d’une parfaite isolation, châssis double vitrage, électricité conforme, parquet semi-massif, cuisine US avec ilot central et hyper équipée placée en 2023 (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur), placards sur mesure de qualité dans les chambres, stores sur mesure dans le salon + 1 chambre, luminaires en alu brossé. PEB « B », 65 kwh/m²/an, CO2 12 kg/m²/an.

Détails pratiques et urbains :le concept est unique : vivre au bord de l’eau en plein centre ville. Vous profiterez du plan d’aménagement de Tour & Taxis : ancienne gare maritime entièrement réaménagée, son food-market, son parc, le pont Suzan Daniel… Vous vous promènerez aisément au bord du canal, non loin de la Place Ste Catherine, de petits commerces aux pieds de l’immeuble (Proxy et Louis Delhaize), de Musées tels que le Kanal/Pompidou ou encore le Quartier Louise à 4 arrêts de Metro… METRO-TRAIN-TRAM-BUS : Yser ou Gare du Nord (5 min à pied). Vous ferez du Shopping au DOCKS BRUXELLES (1.5 km). Accès aisé vers autoroutes.

Disponibilité : bail à respecter.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du PEB et plan