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APPARTEMENT 27ème ÉTAGE
415 000€

Niché au 27ème étage de la tour Upsite, découvrez ce spacieux appartement 2 chambres de +/- 106m² et jolie terrasse de +/- 7m². L’appartement fait face au canal et au bassin Vergote : entouré de verdure, de plans d’eau, les vues sont impressionnantes et quasi à l’infini ! Impossible de ne pas apercevoir l’Atomium ou le domaine Royal de Laeken… Situé dans un quartier hyper dynamique et en constante évolution, il vous sera facile de faire vos courses à pied, de vous promener dans le Parc de Tour & Taxis, ou de visiter la gare maritime entièrement restaurée à l’identique. Service de conciergerie et de gardiennage dans l’immeuble, rooftop au 42ème étage… Immeuble de 2014 offrant un excellent PEB de classe « B+».

Superficie

+/- 106 m²

Terrasse

+/- 7m²

Année de construction

2014

Commune

Bruxelles

Prix

415 000€

Visite des lieux : hall d’entrée avec WC visiteurs, porte vitrée donnant accès au séjour-salle à manger en « L », cuisine US avec ilot central hyper équipée, buanderie séparée, terrasse +/- 7 m². Partie nuit,  1 chambre parentale de +/- 16m² avec placards sur mesure, une seconde chambre de +/- 10m², salle de bains + WC, et salle de douches séparée.1 cave de bonne taille. Possibilité d’1 ou 2 emplacements de parking en sous-sol (supplément + 20.000€/unité). Grand local vélos. Local poubelles. AUCUN vis-à-vis. Concept d’immeuble assez rare à Bruxelles : service de conciergerie 9h-17h avec services à la carte, salle de cinéma privative, skydeck 42ème étage, gardiennage 24/24, kids playroom. En supplément, possibilité de privatisation d’un Spa-Wellness avec piscine de 12m, Jacuzzi, Hammam (services non compris dans les charges).

Aspects financiers :
Charges mensuelles de +/- 450 € (conciergerie, gardiennage, provision pour le chauffage et la chauffe de l’eau, lavage des vitres extérieures de l’appartement…)
Revenu cadastral non-indexé : +/- 1.583 €
Revenu cadastral indexé : +/- 3.445 €
Précompte immobilier : +/- 1.739 €

Aspects techniques : appartement construit en 2014 et bénéficiant d’un système de ventilation double flux et d’une parfaite isolation, châssis double vitrage en aluminium, électricité conforme, parquet, cuisine hyper équipée, PEB « B+», 58 kwh/m²/an, CO2 12 kg/m²/an. Placards sur mesure dans le hall, salon et les 2 chambres.

Partie « mobilière » : l’appartement est vendu avec ses placards sur mesure (hall d’entrée + salon + chambre parentale), ses stores à lamelles en bois dans le salon et salle à manger, et la lampe plafonnier de la salle à manger.

Détails pratiques et urbains : le concept est unique : vivre au bord de l’eau en plein centre ville. Petits commerces et restaurants de charme au pied de l’immeuble (Proxy ou Louis Delhaize, La Crèche des Artistes…), la Gare Maritime et son food market à quelques enjambées, KANAL Centre Pompidou à 5 min de marche. ou encore le Quartier Louise en 4 arrêts de Metro… METRO-TRAIN-TRAM-BUS : Yser ou Gare du Nord (10 min à pied). Vous ferez du Shopping au DOCKS BRUXELLES (1.5 km). Accès aisé vers autoroutes.

Disponibilité : Bail à respecter.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du plan et PEB

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