Orientation sud et ouest pour ce bel appartement d’angle niché au 23ème étage de la tour Upsite ! Découvrez ce spacieux appartement 2 chambres de +/- 100m² faisant face au canal et ses vues urbaines. Vaste terrasse orientée sud de +/- 12m². Situé dans un quartier hyper dynamique et en constante évolution, il vous sera facile de faire vos courses à pied, de vous promener dans le Parc de Tour & Taxis, ou de visiter la gare maritime entièrement restaurée à l’identique. Service de conciergerie et de gardiennage dans l’immeuble, rooftop au 42ème étage… Immeuble de 2014 offrant un PEB de classe « B ».

Visite des lieux : hall d’entrée avec WC, hall de jour avec porte vitrée donnant accès au séjour-salle à manger et cuisine US avec ilot central en « open space », terrasse de +/- 12 m² (accessible par le salon et 1 chambre). Partie nuit,  1 chambre de +/- 10m² et accès terrasse, 2ème chambre de +/- 15m². 1 grande salle de bains + douche italienne + buanderie avec accès terrasse. 1 cave de bonne taille. Possibilité d’un emplacement de parking en supplément (+20.000€). L’immeuble dispose d’un service de conciergerie, d’un gardiennage du site 24/24, d’un lobby dans l’entrée de l’immeuble, d’une salle de cinéma privative avec 25 sièges, d’une kids play-room et espace co-working, d’un skydeck au 42ème étage offrant une vue imprenable sur toute la ville. Local vélos et local poubelles en sous-sol.

Aspects financiers :
Charges mensuelles de +/- 405 € (conciergerie, gardiennage, fonds de réserve, provision pour le chauffage et la chauffe de l’eau)
Revenu cadastral non-indexé : +/- 1.511 €
Revenu cadastral indexé : +/- 3.391 €
Précompte immobilier : +/- 1.552 €

Aspects techniques : appartement construit en 2014 et bénéficiant d’un système de ventilation double flux et d’une parfaite isolation, châssis double vitrage, électricité conforme, parquet semi-massif, cuisine hyper équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur), PEB « B », 76 kwh/m²/an, CO2 14 kg/m²/an.

Détails pratiques et urbains : le concept est unique : vivre au bord de l’eau en plein centre ville. Vous profiterez du plan d’aménagement de Tour & Taxis : ancienne gare maritime entièrement réaménagée, son food-market, son parc, le pont Suzan Daniel… Vous vous promènerez aisément au bord du canal, non loin de la Place Ste Catherine, petits commerces aux pieds de l’immeuble, futur Musée Kanal/Pompidou ou encore le Quartier Louise à 4 arrêts de Metro… METRO-TRAIN-TRAM-BUS : Yser ou Gare du Nord (5 min à pied). Vous ferez du Shopping au DOCKS BRUXELLES (1.5 km). Accès aisé vers autoroutes.

Disponibilité : libre à l’acte.

*Les mesures sont données à titre indicatif et sur base du PEB et plan